日前，柯睿房地产研究中心发布报告称，三四线购房者虽然初具规模，但普遍难以拉低楼市成交量今年春节新房成交同比下降14%，与疫情前的2019年相比仍有30%以上的降幅

报告显示，2023年春节假期房地产企业积极性普遍不高虽然疫情控制已经彻底松绑，但由于楼市低迷，除了青岛，长沙，梅州等少数热点城市，春节一周供应量达到2万平方米以上，大部分城市接近零供应结合春节前一周累计两周新增供应量来看，依然不容乐观:据克而瑞监测，春节前两周40个重点城市新增供应量仅为306.9万平方米，相比2021年和2011年同期下降30%

从城市能级来看，一线高水平下跌，同比下跌75%，仅深圳因基数较低大幅上涨，二三线比较满意，同比下降23%，也比2021年下降40%到50%合肥，福州，常州，六安，淮北，乐山，上饶迎来一波供应小高峰，同比翻番房企积极性相对较高，尤其是六安，淮北，上饶等地，外来务工人员较多房企依然蓄势待发，对疫情释放后重返家园保持乐观预期

此外，由于房企积极性不高，2022年春节楼市成交仍未止跌。

柯睿监测的数据显示，春节周40个重点城市成交量仅为35.7万平方米，环比下跌75%，同比下跌14%，与疫情尚未开始的2019年同期相比，跌幅也达到32%即使年前中央降低首付和利率托市，对购房者的刺激作用仍然有限细化到日常变化，2023年春节前一周成交量开始震荡下行，春节周跌至低位从年初二开始，日成交基本创下2019年以来的新低

从能级来看，一线购房需求相对坚挺虽然春节周成交量同比下降72%，但仍明显好于2021年和2019年同期二线交易表现略逊一筹春节周9个典型城市成交仅7.1万平方米，环比下降86%，同比下降28%仅青岛，南宁，兰州，合肥等少数城市同比继续增长，但除青岛外，与疫情前的2019年相比仍有一定差距三四线城市逆势翻红，置业初具规模28个三四线城市环比下降61%，同比上升13%温州，东莞，中山，珠海等东南沿海城市增幅均在50%以上